Выбираем дом: тип, стиль, материал

В каждой стране свои традиции, связанные с частной архитектурой. Существуют они и в России. Поговорим о том, какие типы домов сегодня популярны.

Фото01

(alt= « Дом в модернистском стиле с отделкой из дерева » )

Частные дома классифицируются по четырем признакам:

  назначение;

  тип;

  стиль;

  строительный материал.

Назначение

По назначению дома бывают летние, используемые только в теплое время, и капитальные, в которых живут круглый год. В первом случае не требуется серьезное утепление, хотя современные дачи комфортабельны. Во втором варианте речь идет о полноценном жилом доме в населенном пункте или на территории садового товарищества. И если до 2019 года закон N 66-ФЗ, регулировавший сферу садоводства и огородничества, накладывал некоторые ограничения на статус такой недвижимости, то с 01 января 2019-го после вступления в силу закона N 217-ФЗ в садоводстве оформляют даже постоянную прописку.

Фото02

(alt= « Комфортабельный дачный дом, используемый в летнее время » )

Тип дома

В России распространены следующие типы домов:

  традиционный (такая застройка преобладает в сельских населенных пунктах);

  коттедж;

  таунхаус;

  дуплекс;

  усадьба;

  вилла.

Традиционные дома и коттеджи

Традиционный тип дома — здание, построенное с учетом традиций, сложившихся в конкретной местности. Например, в центральных районах, в том числе в Московской области распространены деревянные дома с мезонином.

Фото03

(alt= « Дом купцов Клятовых в подмосковном городе Дмитрове 1822-го года постройки » )

Коттеджи как массовое явление возникли в России относительно недавно. В Англии словом cottage называют небольшой сельский дом для одной семьи. В нашей стране наименование закрепилось за постройками площадью более 100 кв. м, которые часто относят к элитной недвижимости. Популяризируют этот тип жилья застройщики коттеджных поселков, для которых выбирают привлекательные места. Как правило, дома объединяют единый стиль и материал, из которого они построены. В качестве примера приведем коттеджные поселки финской фирмы Honka, в которых все здания построены из соснового бруса.    

Фото04

(alt= « Дом Salmi в коттеджном поселке под Петербургом. Тонированный брус фирмы Honka » )

Таунхаусы и дуплексы

Это популярный и сравнительно недорогой тип блокированного жилья, который благодаря компактной застройке участка стоит дешевле отдельно стоящего дома. Дуплекс — это дом на две квартиры, каждая из которых имеет свой вход с улицы. Тунхаусом называется многоквартирный блокированный дом с отдельными входами в квартиры. Нередко предусмотрены встроенный гараж и небольшой газон перед входом.

При покупке таунхауса поинтересуйтесь его статусом. Дело в том, что по российским законам такой вид жилья классифицируется двояко: или как частный блокированный дом, или как квартира в блокированном доме. От этого зависит форма собственности на участок земли. В случае с домом он принадлежит владельцу, а в случае с квартирой это часть долевой собственности жильцов всего жилого комплекса.

Фото05

(alt= « Большие окна придают таунхаусу эффектный вид. Австралия » )

Вилла и усадьба

Четкой границы между этими понятиями нет. Оба обозначают элитные дома на облагороженном участке, оформленном в стиле здания. Некоторые застройщики под виллой подразумевают постройку с большим количеством архитектурного декора.

Фото06

(alt= « Вилла в неоклассическом стиле с бассейном. Сочи » )

Под усадьбой имеют в виду просторный участок с главным домом и дополнительными постройками. Показательный образец новой усадьбы в России — имение Ореховно в Псковской области. Оно поражает масштабом и удивительной гармонией архитектуры и искусно выращенного парка.

Владеет усадьбой семья Александра Гривко, известного ландшафтного архитектора. Ореховно открыто для посещения по предварительной договоренности о визите: хозяева охотно водят экскурсии по своим роскошным владениям.

Фото07

(alt= « Стилизованный под старинный особняк дом утопает в зелени » )

Фото08

(alt= « Участок занимает площадь 5 га, и ни один сантиметр не остался без внимания» )

Стиль

Сегодня в архитектуре нет доминирующего стиля, и потому частные дома отличаются большим разнообразием. Перечислим лишь самые распространенные направления:

  неоклассика;

  минимализм;

  модернизм;

  хай-тек;

  экостиль;

  фахверк;

  шале.

Фото09

(alt= « Жилой дом в стиле шале во французских Альпах » )

Фото10

(alt= « Экостиль. Терраса имеет плавные органические очертания, все деревья сохранены » )

А это образец гибридного стиля, в котором соединились черты традиционного шале, фахверковая конструкция и ультрасовременные технологии, свойственные хай-теку.

Фото11

(alt= « Дом под Петербургом. Прозрачные стены сделаны из теплосберегающего стекла » )

Материал

Сегодня на рынке представлено большое количество строительных материалов разных ценовых категорий. Росстат ежегодно составляет их рейтинг по степени популярности. Единица измерения — тысячи квадратных метров частных домов, введенных в эксплуатацию в течение года. Информация за 2018-й год достаточно свежая,  опубликована в марте 2019-го на сайте Росстата (gks.ru). Места по степени популярности распределились так:

1.     кирпичные дома (22 341,3 тысяч квадратных метров);

2.     монолитные (16 509);

3.     блочные (10 863,2);

4.     деревянные дома из бруса и кругляка (7 907);

5.     каркасно-панельные (6 003,2);

6.     каменные (1 479,4).

В рейтинг включена еще категория «прочие технологии» (11 344,7), но в этом контексте мы их рассматривать не будем.

Статистика показывает, что наименьшим спросом пользуется натуральный камень. Связано это с дороговизной материала, и все же стоит обратить на него внимание. Сегодня на рынке представлен дагестанский камень. Это песчаник и ракушечник из карьеров Дагестана. Материал уникален тем, что, помимо прочности, он обладает надежными теплоизоляционными свойствами благодаря пористой структуре. Легко поддается обработке, из него создают элементы архитектурного декора.

Фото12

(alt= « Фасад дома с облицовкой из дагестанского камня » )

А это проект в стиле хай-тек из стекла и бетона, который заслуживает внимания. Бетон наливной, стены и крыша создавались непосредственно на месте строительства. Проект архитектурного бюро BAK arquitectos (Лима, Перу). 

Фото13

(alt= « На поверхности бетонных стен и крыши остались следы опалубки » )

Фото14

(alt= « С трех сторон дом окружает терраса с «окнами» для сохраненных деревьев » )

От экстерьера к интерьеру

Независимо от того, какие материалы выбрали для ненесущих конструкций, это лишь половина дела. Уютному дому нужен красивый интерьер. Студия «Дизайн-Мастер» более десяти лет работает на интерьерном рынке.

Фото15

(alt= « Интерьер коттеджа в Подмосковье, проект студии «Дизайн-Мастер» » )

Фото16

(alt= « Фрагмент спальни в загородном доме, проект студии «Дизайн-Мастер» » )

Помимо художественного вкуса дизайнеры обладают глубокими знаниями в области строительных и инженерных технологий. Если вы строите новый дом или планируете обновить уже построенный — позвоните в студию Black&Honey. Здесь воплотят ваши пожелания, применив свои профессиональные знания в области архитектуры и дизайна.