Тест таунхаус
Таунхаусы от XVII века до наших дней
Таунхаусы традиционно пользуются популярностью. В России первые комплексы такого типа жилья стали строить в 1995-м году, что было связано с развитием рынка недвижимости. Родина таких строений — Англия, где первые блокированные дома появились еще в XVII веке. А в середине XIX-го случился строительный бум, вызванный промышленной революцией. В Лондон приехали тысячи рабочих, которые нуждались в доступном жилье.
Мало кто знает, что популярное слово «таунхаус» хоть и английское, производное от town (город) и house (здание), но его происхождение с Британией не связано. В Англии блокированные дома называют «террасными» (terraced houses). Название относится к малоэтажным зданиям сплошной застройки, выстроенным в линию вдоль городских улиц, в которых каждая квартира имеет собственный вход.
Фото_01
(alt= « Террасные дома XIX века в пригороде Лондона » )
Название «таунхаус» появилось в Америке, где такой тип жилья тоже популярен. Также американские блокированные дома известны под названием «браунстоун».
Фото_02
(alt= « Браунстоун в Бруклине с шикарными апартаментами » )
В Сан-Фанциско «пряничные домики» XIX века трогательно смотрятся на фоне небоскребов. У этих зданий нет общих внутренних стен, как в блокированных домах. Однако термин «таунхаус» применяют и к отдельно стоящим постройкам с узкими проходами в районах с плотной застройкой.
Фото_03
(alt= « Таунхаусы в Сан-Франциско радуют глаз кружевными фасадами и разнообразием расцветок » )
А в Портленде, штат Орегон таунхаусы Campbell Townhouses занесены в Национальный реестр объектов истории.
Фото_04
(alt= « Архитектурный декор фасада комплекса Campbell Townhouses сделан из литого чугуна » )
Таунхаусы в России
С середины 1990-х такой формат недвижимости распространен и в России. Таунхаусы стоят дешевле частного дома или квартиры аналогичной площади в новостройке, но у них есть преимущества по сравнению с традиционным жильем. Как правило, поселки строят недалеко от городов. Застройщики заботятся о создании необходимой инфраструктуры. Несмотря на то, что таунхаусы имеют общие боковые стены с соседями, отдельный вход гарантирует необходимую автономность.
Таунхаусы проще эксплуатировать. В отличие от частного дома, где техническое обслуживание хозяева контролируют сами, в таунхаусах централизованная инженерная инфраструктура. Во многих проектах предусмотрен гараж. Даже если встроенного гаража нет, свободная парковка рядом с домом обеспечена. Приятный бонус — собственный газон рядом с входом. Благодаря свободной планировке можно реализовать разнообразные дизайн-проекты.
К примеру, в этом таунхаусе авторы из московской студии «Дизайн-Мастер» превратили узкий холл в парадное помещение. Пол облицован наборным мрамором. На второй этаж ведет двухмаршевая лестница с ограждением из закаленного стекла. Дверь гостиной тоже стеклянная с пескоструйной обработкой.
Фото_19
(alt= « Окно высотой в два этажа подчеркивает торжественность холла » )
Таким образом, есть много поводов для того чтобы решиться на приобретение такого жилья. Но существует один нюанс, который учтите на этапе заключения сделки с девелопером. В российском законодательстве понятие «таунхаус» пока не закреплено. Он трактуется либо как частный блокированный дом, либо как квартира в блокированном доме. И в этой маленькой «оговорке» кроется юридический казус. В первом случае участок земли рядом с таунхаусом принадлежит владельцу, а во втором это объект долевой собственности всех жильцов комплекса.
Фото_05
(alt= « Комплекс таунхаусов в поселке Репино под Петербургом » )
Таунхаусы в мире
А теперь совершим путешествие и посмотрим, какие таунхаусы возводят в других странах. Вот список мест, в которые мы заглянем:
Нидерланды;
Великобритания;
Словения;
Канада;
Франция;
Швеция;
Вьетнам;
США;
Япония
Нидерланды
В городе Гронингеме построен комплекс из четырех зданий в виде замкнутого каре. Каждое здание выкрашено в свой цвет в диапазоне от охристого до бордового. Расположенные здесь квартиры представляют собой таунхаусы с отдельным входом. У каждого владельца внутри общего двора есть частное обособленное патио.
Фото_06
(alt= « Этот жилой комплекс называется Court Housing: «Дома вокруг двора » )
Центр Амстердама украшает таунхаус постройки XVII века на две квартиры.
Фото_10
(alt= « В интерьере дома балки, двери и старинные полы тщательно отреставрированы » )
Великобритания
Лондонский жилой комплекс носит красноречивое название Woodview Mews (Конюшни Woodview). Он состоит из шести зданий, построенных в форме традиционных конюшен.
Фото_07
(alt= « В комплексе 11 таунхаусов от двухкомнатной квартиры до пятикомнатных апартаментов » )
Винчестерский «Кедровый дом» (The Cedar Lodges) — симметричное здание на две семьи, построенное на месте старого гаража. Фасад облицован кедровой доской, которая со временем изменит цвет.
Фото _17
(alt= « Забор вокруг участков позднее скроет зелень. Авторы проекта Adam Knibb Architects » )
Словения
Живописное здание вносит позитив своим апельсиновым цветом.
Фото_08
(alt= «Окна и лоджии обрамлены ярко-оранжевыми панелями » )
Канада
Благодаря скошенным оконным проемам фасад приобрел сложную геометрию.
Фото_09
(alt= « Этот жилой комплекс построен в Торонто » )
Франция
Жилой комплекс на 36 квартир построен в коммуне Флуарак в рамках государственной программы. Каждая квартира представляет собой таунхаус с гаражом и отдельным входом. Сложный ритм окон придает домам похожей конфигурации индивидуальные черты. Всего в комплексе 12 отдельных блоков, объединенных единым стилобатом. На первых этажах располагаются коммерческие и общественные помещения, есть даже полицейский участок.
Фото_11
(alt= « Фасады домов с двускатной крышей обшиты деревянными панелями, остальные оштукатурены » )
Швеция
Дуплекс в городе Дандериде рассчитан на две семьи. Стены и внутренние несущие конструкции сделаны из бетона, который отливался на месте строительства. На плоской крыше устроена открытая терраса.
Фото_12
(alt= « Двери и обрамление окон сделаны из древесины дуба» )
Эти дома в Гетеборге словно сошли со страниц детской книги. Фасады выполнены в пасторальном «сельском» стиле.
Фото_13
(alt= « Даже ограждение участков стилизовано под изгородь фермы » )
Фото_15
Такими блокированными домами в Гетеборге застроена целая улица. Гараж устроен в нише, за домом находится закрытый задний двор.
(alt= « Панельная обшивка фасада напоминает стеганую ткань» )
Вьетнам
«Дом-кокон» в Хошимине. Фасад облицован ажурными панелями, напоминающими кружево.
Фото_14
(alt= « Благодаря белому цвету дом ярко выделяется на фоне окружающей застройки » )
США
Комплекс Origami из двенадцати таунхаусов построен в Портленде (Орегон). Фасад обшит деревянными панелями. Оригинальный вид крыши напоминает лист бумаги, сложенный в форме оригами. Благодаря конфигурации в виде буквы П здание защищает внутреннее пространство двора от внешней среды.
Фото_16
(alt= « Во дворе у каждого жильца свое открытое патио для отдыха » )
Япония
Отель Kasara на острове Хокайдо построен на знаменитом горнолыжном курорте . Он называется niseko village и располагается у подножия горы Нисеко Аннапури. Номера представляют собой элитные таунхаусы. Интерьеры оформила сингапурскя компания Design Intervention, основываясь на традициях эпохи Эдо и японской философии Шибуи.
Фото_17
(alt= « В таунхаусах отеля Kasara сочетаются японская стилистика и европейский комфорт » )
Таунхаус, родившийся в далеком XVII веке как вид городского жилья, современен и сегодня. В нем с одинаковой легкостью воплощаются классика, модернизм, этника и другие направления дизайна. Студия «Дизайн-Мастер» владеет всеми стилистическими и техническими приемами, необходимыми для реализации проекта.
Компания работает более 10 лет. Сотрудничает только с проверенными партнерами, чью репутацию подтверждает опыт строительства предыдущих объектов. Если вы планируете покупку нового жилья или реконструкцию уже существующего — позвоните в офис студии Black&Honey: здесь найдут решение вашей задачи, независимо от ценовой категории проекта.